prodej pole 15 393 m²

Velký Týnec · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Velký Týnec, Olomouc Nabízím k prodeji půdu na pozemku nacházejícím se v katastrálním území Velký Týnec, okres Olomouc. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 1774 a jedná se o parcelu č. 1408/66. JEDINEČNOST POZEMKU -> bonita půdy 15,60 Kč/m na škále 1 až 19,79 Kč -> bonita půdy vyšší než průměr katastrálního území -> vysoké pachtovné, stabilní výnos z pronájmu K prodeji je určena výměra 15 392 m. Druhem pozemku je orná půda s průměrnou bonitou (BPEJ) 15,60 Kč/m. Pozemek leží v rovinném terénu a má pravidelný tvar, který podporuje efektivní hospodaření. Přístup je dle katastru nemovitostí zajištěn po obecní parcele. Pronájem je sjednán za vysoké pachtovné. Pro více informací o tomto pozemku mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.17 mil. Kč (76 Kč/m²)
Pozemek: 15393 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.09.2026 (38 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8271-6

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.17 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.17 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.17 mil. Kč

76 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.13 mil. Kč

1.09 mil. – 1.30 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.14 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 681 233 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.17 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 16:24

Předmětem prodeje je orná půda o výměře 15 393 m² ve Velkém Týnci. Pozemek má stabilní výnos z pronájmu a vysoké pachtovné.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Cena je uvedena včetně provize

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Velký Týnec, Na Návsi)
Nádraží: 3070 m (Grygov)
Olomouc hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno