Pronájem bytu 2+1 50 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pohodlné bydlení v klidné a oblíbené části České Lípy? Nabízíme k pronájmu světlý a pečlivě udržovaný byt 2+1 o velikosti cca 50 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného zděného domu na sídlišti Slovanka.
Dispozice a vybavení:
Byt tvoří dva prostorné pokoje, z nichž jeden má vstup na příjemný balkon. V ložnici oceníte velkou vestavěnou skříň přes celou stěnu. Součástí bytu je kuchyňská linka s plynovým sporákem a troubou, koupelna s vanou, samostatné WC a předsíň s úložným prostorem. Podlahy v pokojích zdobí renovované parkety, v předsíni a koupelně je praktické lino. K bytu náleží zděná sklepní kóje s vlastním uzamčením a možnost využívat společnou kočárkárnu a sušárnu.

Informace k ceně pronájmu:
Nájemné: 8 700 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 5 300 Kč / měsíc
Energie (elektřina a plyn): hradí nájemník samostatně
Kauce: 28 000 Kč
Provize RK: 14 000 Kč
Volné od: 1.10.2026 Ev. číslo: 27826.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: reality-11-ceskolipsko

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 637 m MHD 104 m školka 324 m lékař 78 m pošta 653 m restaurace 76 m škola 326 m obchod 653 m vlak 473 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	19.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

280 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 951 Kč

9 794 – 12 542 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 465 · váha 60 %

Model z dat 11 629 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 10 465 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 629 Kč (rozpětí 9 964 Kč – 13 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Antonína Sovy)
Nádraží: 519 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	znovu v nabídce
16.10.2026	staženo
21.09.2026	přidáno