Prodej garážového stání 12 m²

Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garážové parkovací stání umístěné v suterénu moderního bytového domu na adrese Rejchova 2319/2a, Praha 6. Velkou výhodou je pohodlný vjezd do garáží pomocí automobilového výtahu přímo z ulice, který zajišťuje bezpečný a komfortní přístup za každého počasí. Parkovací stání představuje ideální řešení nejen pro obyvatele domu, ale také pro zaměstnance Ústřední vojenské nemocnice Praha nebo rezidenty z okolí, kteří dlouhodobě řeší nedostatek parkovacích míst v této vyhledávané části Prahy 6.
Současně je možné dokoupit i druhé sousední parkovací stání, což ocení zejména domácnosti se dvěma vozy, podnikatelé nebo investoři hledající dlouhodobou příležitost k pronájmu.

Hlavní výhody
- garážové parkovací stání v suterénu bytového domu,
- pohodlný vjezd automobilovým výtahem přímo z ulice,
- bezpečné parkování chráněné před nepříznivým počasím,
- atraktivní lokalita Praha 6,
- vhodné pro rezidenty, zaměstnance Ústřední vojenské nemocnice i obyvatele okolí,
- možnost zakoupení druhého parkovacího stání.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat pomocí odpovědního formuláře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 720 000 Kč (60000 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 21.09.2026 (38 dní)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: MHD příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 626 m MHD 100 m školka 251 m lékař 48 m metro 940 m pošta 639 m restaurace 534 m škola 131 m obchod 797 m vlak 1050 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	720 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	720 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

720 000 Kč

60 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

678 340 Kč

557 804 – 902 776 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 637 640 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 671 664 · váha 69 %

Model z dat 739 513 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 405 080 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 972 Kč/m² → 671 664 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 739 513 Kč (rozpětí 565 012 Kč – 1.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2979 nabídek stejného druhu → 405 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 720 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Poliklinika Petřiny)
Nádraží: 939 m (Petřiny)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.09.2026	přidáno