Prodej pole 30958 m²

Nová Paka, Radkyně · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V okrese Jičín nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví o celkové výměře 30 958 m². Pozemky se nacházejí ve dvou katastrálních územích - Bělá u Pecky (obec Pecka) a Radkyně (obec Nová Paka).

V katastrálním území Bělá u Pecky (LV 864) se nachází:
367/2, 369/1, 392/9, 392/10, 396/1, 401/1, 402, 580/4, 580/5, 580/6, 580/7, 580/8 a 580/9

V katastrálním území Radkyně (LV 2628) se nachází:
134/2, 137, 143/12, 143/14, 143/18 a 453/11

Pozemky tvoří kombinaci orné půdy a trvalých travních porostů s doplňkovými plochami. Jedná se o různorodý soubor vhodný pro různé formy využití.

Součástí nabídky je kompletní právní servis a zajištění převodu. Cena je uvedena včetně provize.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 30958 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3121 m MHD 186 m školka 3079 m lékař 2792 m pošta 3512 m restaurace 906 m škola 3079 m vlak 2845 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.08 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.08 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.08 mil. Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč

1.52 mil. – 2.03 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.73 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 20:24

Jedná se o soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví v okrese Jičín. Pozemky jsou vhodné k hospodaření nebo jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Cena je uvedena včetně provize.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Radkyně)
Nádraží: 2852 m (Nová Paka)
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno