Prodej pole 15624 m²

Pecka, Bělá u Pecky · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Bělá u Pecky (Pecka) a Radkyně (Nová Paka) v okrese Jičín nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Bělá u Pecky (Pecka), celková výměra 13 495 m2
-> parc. č. 367/2, 369/1, 392/9, 392/10, 396/1, 401/1, 402, 580/4, 580/5, 580/6, 580/7, 580/8, 580/9 (LV 864)

Katastrální území Radkyně (Nová Paka), celková výměra 2 129 m2
-> parc. č. 134/2, 137, 143/12 (LV 2628)

Pozemky se nacházejí v obcích Pecka a Nová Paka v okrese Jičín, přičemž převážná část nabízené výměry leží v katastrálním území Bělá u Pecky, které náleží k městysi Pecka. Soubor tvoří převážně ornou půdu a trvalé travní porosty.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 593 712 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 15624 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4684 m MHD 21 m školka 1869 m lékař 4407 m pošta 1983 m restaurace 2541 m škola 1886 m vlak 2681 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	593 712 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	593 712 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

593 712 Kč

38 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.27 mil. Kč

960 264 – 1.59 mil. Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.33 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.06 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 662 646 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 593 712 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 17:24

Nabídka souboru zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Pozor na to, že majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Bělá u Pecky)
Nádraží: 2677 m (Horní Nová Ves)
Hradec Králové hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 207 min · 1 přestup
České Budějovice: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno