Prodej pole 10556 m²
Dobronice u Bechyně, Dobronice u Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Dobronice u Bechyně v okrese Tábor nabízím k prodeji vlastnictví na souboru devíti pozemků.
Katastrální území Dobronice u Bechyně
-> parc. č. 289/1, 289/2, 290/4, 309, 441, 458, 489, 493, 706/3 (LV 518)
-> výměra určená k prodeji 10 556 m2
Pozemky se nacházejí v Dobronicích u Bechyně v okrese Tábor. Nabízené vlastnictví představuje výměru přes 1 ha a zahrnuje mimo jiné ornou půdu a trvalé travní porosty.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 549 390 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 10556 m²
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
5139 m
MHD
35 m
školka
4195 m
lékař
3934 m
pošta
4191 m
restaurace
3908 m
škola
4184 m
vlak
5012 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
549 390 Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
586 247 Kč
479 110 – 687 674 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 551 072 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
578 875 · váha 85 %
Model z dat
604 439 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
802 256 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 578 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 604 439 Kč (rozpětí 378 621 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 802 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 549 390 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Dobronice u Bech.)
- Nádraží
- 4983 m (Bechyně)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |