prodej pole 11 369 m²

Zbýšov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Březí, Zbýšov, Kutná Hora V katastrálním území Březí u Šebestěnic (obec Zbýšov) v okrese Kutná Hora nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Březí u Šebestěnic, celková výměra 11 369 m² -> parc. č. 196 (LV 1104) Pozemek tvoří čistě orná půda a nachází se v katastrálním území Březí u Šebestěnic, které náleží k obci Zbýšov v okrese Kutná Hora. Nabídka představuje více než 1,1 ha zemědělské půdy v jednom celku. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 670 771 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 11369 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.09.2026 (38 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10388

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	670 771 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	670 771 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

670 771 Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

896 142 Kč

861 917 – 979 857 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 842 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 914 409 · váha 87 %

Model z dat 796 473 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 864 044 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 914 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 796 473 Kč (rozpětí 498 911 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 864 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 670 771 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 16:32

Jedná se o výlučné vlastnictví zemědělského pozemku tvořeného ornou půdou v katastrálním území Březí u Šebestěnic. Kupující neplatí provizi navíc, hradí pouze vklad na katastr.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně
podil velikost: výlučné vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Zbýšov, Březí)
Nádraží: 5653 m (Vlkaneč)
Brno hl. n.: 63 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 146 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno