prodej pole 30 999 m²

Kamenný Přívoz · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Hostěradice, Kamenný Přívoz, Praha západ Nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví, situovaný v atraktivní oblasti jižně od Prahy - v katastrálním území Hostěradice, obec Kamenný Přívoz, okres Praha-západ. - rozsáhlý pozemek orné půdy - sousední lesní pozemky tvoří přirozenou ochranu - přístup po zemědělské cestě - atraktivní lokalita jižně od Prahy Pozemky jsou zapsány na LV 1879 a tvoří je parcely č. 420/1, 420/3 a 439/6. Parcela č. 439/6 má výměru 26 313 m a je vedena jako orná půda. Jedná se o rozsáhlý zemědělský pozemek, který je přístupný po zemědělské cestě. Přirozenou ochranu zde zajišťují dvě navazující lesní parcely: č. 420/1 o výměře 2 267 m a č. 420/3 o výměře 2 419 m. Celková výměra všech pozemků činí 30 999 m, z toho 26 313 m připadá na ornou půdu a 4 686 m na lesní pozemky. Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.61 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 30999 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.09.2026 (38 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8672-6

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.61 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.61 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.61 mil. Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.73 mil. Kč

1.60 mil. – 2.12 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.67 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.90 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.61 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Hostěradice)
Nádraží: 1875 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
České Budějovice: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Liberec: 164 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 172 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno