Pronájem bytu 1+1 41 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt 1+1 o výměře 40 m², který se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem na ulici Osvoboditelů v Uherském Brodě.
Byt je orientován v žádané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v těsné blízkosti a je volný k nastěhování ihned.
Dispozice a vybavení bytu:
Kuchyň: Vybavena kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem. Zbytek bytu se pronajímá nezařízený, což vám dává možnost vybavit si domov podle vlastních představ.
Koupelna a WC:
Koupelna disponuje sprchovým koutem.
Toaleta je samostatná.
Úložné prostory:
Velkou výhodou bytu je prostorná šatna s praktickým regálem.
K bytu navíc náleží sklepní kóje.
Lodžie: K relaxaci poslouží příjemná zasklená lodžie.
Technické informace:
Vytápění a ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně.
Parkování je možné přímo před bytovým domem.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 2010
Podlaží: 6
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: apollo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 41

Vzdálenosti

bankomat 863 m MHD 210 m školka 350 m lékař 241 m pošta 945 m restaurace 231 m škola 431 m obchod 848 m vlak 1297 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.10.2026	10 500 Kč	-8.7 %
21.09.2026	11 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

256 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 910 Kč

8 816 – 10 935 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 605 · váha 62 %

Model z dat 10 475 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 334 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 9 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 475 Kč (rozpětí 8 975 Kč – 12 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 12 334 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Uherský Brod, Větrná)
Nádraží: 1294 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
12.10.2026	zlevněno 11 500 → 10 500
29.09.2026	znovu v nabídce
28.09.2026	staženo
21.09.2026	přidáno