Prodej bytu 3+1 74 m²

Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme moderně zrekonstruovaný byt 3+1 v osobním vlastnictví ve Šternberku na ulici Nádražní 1799/40. Slunný byt o rozloze 74 m2 se nachází ve 2. patře panelového domu bez výtahu s krásným výhledem do okolí. Dům je po revitalizaci spočívající v zateplení obvodového pláště, plastová okna, nové stupačky a voda v plastu. Výhodou jsou nízké náklady na energie (energetický štítek „B“, měsíční předpis záloh činí 4.000 Kč) a šatna. V bytě jsou tři pokoje, kuchyň, koupelna se sprchovým koutem (nové jádro) a WC, šatna (pracovna), chodba a lodžie. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí z kvalitních materiálů: jádro, podlahy plovoučka, vchodové dveře, vnitřní obložkové dveře, elektro rozvody a rozvody vody, podhledy, moderní koupelna, vestavěné skříně, kuchyně na míru včetně vestavěných spotřebičů, vnitřní žaluzie, internet optickým kabelem. Dále k bytu náleží sklepní kóje a možnost využít společnou kolárnu a kočárkárnu. V komfortní blízkosti se nachází vlakové nádraží, obchody, školka, základní škola, střední škola, parkoviště atd.

Parametry

Cena: 4.89 mil. Kč (66081 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: aneta-hofmanova-prima-realitaci

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 81.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 370 m MHD 327 m školka 196 m lékař 373 m pošta 1062 m restaurace 133 m škola 486 m obchod 445 m vlak 327 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.89 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.89 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.89 mil. Kč

66 081 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.98 mil. Kč

4.61 mil. – 5.37 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.01 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.91 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 650 Kč/m² → 5.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.91 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 5.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m
Nádraží: 315 m (Šternberk)
Olomouc hl. n.: 47 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 85 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 204 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 212 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
14.10.2026	znovu v nabídce
13.10.2026	staženo
21.09.2026	přidáno