Prodej louky 18193 m²

Postřelmůvek, Postřelmůvek · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Postřelmůvek a Vyšehoří v okrese Šumperk nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. 

Pozemky jsou zapsány na listech vlastnictví č. 407 (Postřelmov) a č. 84 (Vyšehoří). Uspořádány jsou do dvou zemědělských celků.

Jedná se o následující parcely:
Postřelmov: parc. č. 1001 (ostatní plocha), 1002/5 (trvalý travní porost), 1003 (trvalý travní porost),
Vyšehoří: parc. č. 436/1 (trvalý travní porost), 497/3 (ostatní plocha), 497/10 (trvalý travní porost).

Celková výměra všech pozemků činí 18 193 m², z toho připadá:
17 417 m² na trvalý travní porost,
776 m² na ostatní plochu.

Všechny pozemky jsou nabízeny jako celek a jsou ve výlučném vlastnictví.

Pro více informací o tomto pozemku mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 600 369 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 18193 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2857 m MHD 87 m školka 83 m lékař 2898 m pošta 2907 m restaurace 1468 m škola 1527 m obchod 5213 m vlak 2637 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	600 369 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	600 369 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

600 369 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

988 079 – 1.78 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.18 mil. · váha 75 %

Model z dat 1.64 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 924 318 Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 5864 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 19478 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 600 369 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 15:24

Jedná se o soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 18 193 m² v obcích Postřelmůvek a Vyšehoří. Všechny parcely jsou v rovnocenném výlučném vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Cena je uvedena včetně provize

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Postřelmůvek, kaple)
Nádraží: 2646 m
Olomouc hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 108 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno