Prodej louky 51772 m²

Postřelmůvek, Postřelmůvek · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Postřelmůvek, okres Šumperk, nabízím k prodeji rozsáhlý zemědělský celek ve výlučném vlastnictví. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 407 a tvoří funkční celek.

Jedná se o parcely č.:
945/6, 945/14, 948/1, 948/2, 967/1, 967/11 - trvalý travní porost,
951/7, 952/3, 954, 967/9 - ostatní plocha,
967/10 - orná půda.

Celková výměra všech pozemků činí 51 772 m². 

Pozemky jsou nabízeny jako jeden soubor a představují kompaktní zemědělskou plochu vhodnou pro široké spektrum využití.

Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pozemky jsou nabízeny k prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 51772 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2857 m MHD 87 m školka 83 m lékař 2898 m pošta 2907 m restaurace 1468 m škola 1527 m obchod 5213 m vlak 2637 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.55 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.55 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.55 mil. Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.65 mil. Kč

5.56 mil. – 15.25 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 5.75 mil. · váha 65 %

Model z dat 6.68 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 36.24 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 Kč/m² → 5.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 4.18 mil. Kč – 11.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 11690 nabídek stejného druhu → 36.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 15:24

Jedná se o soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 51 772 m² v obci Postřelmůvek. Pozemky tvoří kompaktní celek ve výlučném vlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Cena je uvedena včetně provize

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Postřelmůvek, kaple)
Nádraží: 2646 m
Olomouc hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 108 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno