Prodej stavebního pozemku 2331 m²

Rokytnice nad Jizerou, Dolní Rokytnice · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej pozemku určeného z výstavbě, o celkové ploše 2 331 m2 v Rokytnici nad Jizerou části Dolní Rokytnice. Pozemek je mírně svažitý s nádherným výhledem do okolí.  Součástí pozemku je původní stavba. Pozemek má dostatek soukromí a je ideální jak pro rekreaci, tak pro trvalé bydlení. K dispozici je elektrická přípojka a na okraji pozemku připojení na obecní vodovod. Veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná v Rokytnici nad Jizerou. Rokytnice nad Jizerou má velký potenciál rozvoje díky aktivitám investorů. V Rokytnici a její blízkosti je mnoho sportovních a rekreačních aktivit, např. ski areály Studenov, Horní Domky a menší rodinné areály, turistické trasy a další možnosti v okolí. Pro bližší informace k nabídce či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (2570 Kč/m²)
Pozemek: 2331 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: reality-zavadil

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1697 m MHD 310 m školka 1453 m lékař 2761 m pošta 1688 m restaurace 1105 m škola 1813 m vlak 2039 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.99 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.99 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.99 mil. Kč

2 570 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.85 mil. Kč

6.01 mil. – 8.46 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 7.07 mil. · váha 82 %

Model z dat 6.18 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 5.64 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 034 Kč/m² → 7.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 10.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 5.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 297 m (Rokytnice nad Jizerou, Vilémov)
Nádraží: 2041 m (Rokytnice nad Jizerou)
Liberec: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 233 min · 2 přestupy
České Budějovice: 249 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno