Prodej pole 12047 m²

Soběslav, Chlebov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Chlebov (obec Soběslav, okres Tábor) nabízím k prodeji tři pozemky orné půdy ve výlučném vlastnictví. 

Katastrální území Chlebov 
-> celková výměra 11 614 m2
-> parc. č. 375, 403, 423 (orná půda, LV 2619)

Součástí prodeje je několik menších pozemků na stejném listu vlastnictví:
-> 433 m2
-> parc. č. 586/10, 757/2, 1036/21, 1037/3, 1037/15, 1047/34, 1047/45, 1047/62 (LV 2619)

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 594 470 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 12047 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1949 m MHD 71 m školka 1838 m lékař 1901 m pošta 1949 m restaurace 2016 m škola 2011 m vlak 1623 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	594 470 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	594 470 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

594 470 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

715 332 Kč

663 141 – 843 482 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 672 413 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 709 075 · váha 86 %

Model z dat 744 275 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 915 572 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 709 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 744 275 Kč (rozpětí 466 214 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 915 572 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 594 470 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 03:31

Prodej souboru pozemků orné půdy ve výlučném vlastnictví v katastrálním území Chlebov. Vhodné jako dlouhodobá investice do zemědělské půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Soběslav, Chlebov)
Nádraží: 1610 m (Soběslav)
České Budějovice: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno