Prodej bytu 1+1 50 m²

Karlovy Vary, Doubí · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně prodej opravdu krásného a velkého bytu 1+1 v Karlových Varech, městské části Doubí. Jedná se dům z roku 2012 a je ve výborném stavu  Byt se nachází ve II. nadzemním podlaží, je o výměře 50 m² a náleží k němu balkon a vlastní parkovací místo na parkovišti před domem, přístupné po otevření závory. Dům je velmi klidný a čistý. Jedná se o příjemnou lokalitu s možnosti procházek do okolí, třeba na nedaleké Svatošské skály. Ev. číslo: 28517.

Parametry

Cena: 4.45 mil. Kč (89000 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: reality-11-slusnymakler-cz

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst parkování sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 1239 m MHD 247 m školka 139 m lékař 552 m pošta 1977 m restaurace 309 m škola 2338 m obchod 1805 m vlak 749 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.45 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.45 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.45 mil. Kč

89 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.61 mil. Kč

3.85 mil. – 5.35 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 4.51 mil. · váha 56 %

Model z dat 4.77 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 214 Kč/m² → 4.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.77 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 344 m (Svatošská)
Nádraží: 833 m (Doubí u Karlových Varů)
Plzeň hl. n.: 123 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 248 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 296 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 301 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 334 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	znovu v nabídce
12.10.2026	staženo
21.09.2026	přidáno