Pronájem kanceláře 48 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostor na adrese Výškovická 2977/25 v Ostravě s variabilními možnostmi využití. Prostor je vhodný například jako kancelářské zázemí, sklad, menší dílna nebo pro kombinaci administrativního a provozního využití.
Celková výměra prostoru činí 48 m². Dispozičně se skládá ze dvou samostatných místností, kuchyňky a sociálního zázemí. Uspořádání umožňuje přizpůsobit prostor konkrétním potřebám budoucího nájemce.
K prostoru náleží jedno vyhrazené parkovací stání přímo před objektem. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost.
Měsíční nájemné činí 15 000 Kč + DPH. Zálohy na služby jsou ve výši 5 500 Kč měsíčně a zahrnují internet, vodné, vytápění, elektřinu, strážní službu a odvoz odpadu.
Prostor je vhodný pro podnikatele, firmy i živnostníky, kteří hledají praktické a flexibilní zázemí pro své podnikání.
Některé fotografie v inzerci byly virtuálně upraveny a slouží jako ilustrace možné podoby a využití prostoru.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- remax-easy
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
318 m
MHD
304 m
školka
278 m
lékař
332 m
pošta
1405 m
restaurace
214 m
škola
442 m
obchod
629 m
vlak
1872 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 15 000 Kč | -26.8 % |
| 21.09.2026 | 20 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 884 Kč
6 908 – 11 397 Kč
Nabídka je 69 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -39 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
8 874 · váha 87 %
Model z dat
9 590 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
8 933 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 8 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 590 Kč (rozpětí 6 126 Kč – 15 109 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 8 933 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Horymírova)
- Nádraží
- 774 m (Sport Aréna)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | zlevněno 20 500 → 15 000 |
| 21.09.2026 | přidáno |