Prodej pole 3724 m²

Syrovice, Syrovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Syrovice (okres Brno-venkov) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.

VÝHODY POZEMKU
-> bonita 16,77 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní půda v rámci ČR i katastrálního území
-> zajištěn přístup - možnost přístupu k pozemku
-> výlučné vlastnictví - pozemek ve 100% vlastnictví
-> pozemek v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření
-> zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření

Katastrální území Syrovice, výměra 3 724 m2
-> parc. č. 5004 (LV 1739)

Obec leží v úrodné zemědělské krajině jižní Moravy, která je charakteristická teplým podnebím a velmi kvalitními půdami vhodnými pro pěstování široké škály polních plodin. Vysoká bonita půdy spolu se strategickou polohou v blízkosti Brna činí z této nabídky atraktivní příležitost.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 227 164 Kč (61 Kč/m²)
Pozemek: 3724 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4077 m MHD 90 m školka 131 m lékař 3652 m pošta 214 m restaurace 134 m škola 76 m obchod 8941 m vlak 4333 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	227 164 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	227 164 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

227 164 Kč

61 Kč/m²

Odhad reálné ceny

237 639 Kč

185 574 – 458 793 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 223 380 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 238 336 · váha 34 %

Model z dat 224 558 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 283 992 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 238 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 224 558 Kč (rozpětí 140 663 Kč – 374 355 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 283 992 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 227 164 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Syrovice, mateřská škola)
Nádraží: 4312 m (Rajhrad)
Brno hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 127 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Liberec: 219 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 224 min · 2 přestupy
České Budějovice: 234 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno