Prodej pole 8787 m²

Vrchoslavice, Vrchoslavice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Vrchoslavice v okrese Prostějov nabízím k prodeji vlastnictví na souboru čtyř zemědělských pozemků.

Katastrální území Vrchoslavice
-> parc. č. 851, 870, 1013, 3274 (LV 204)
-> výměra určená k prodeji 8 786 m2
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 17,20 Kč/m2

Pozemky se nacházejí v obci Vrchoslavice v okrese Prostějov. Celý nabízený soubor tvoří orná půda. Výrazným prodejním argumentem je vysoká kvalita půdy, kterou dokládá průměrná hodnota BPEJ 17,20 Kč/m2.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 518 404 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 8787 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 6510 m MHD 31 m školka 80 m lékař 1062 m pošta 1403 m restaurace 35 m škola 48 m vlak 1329 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	518 404 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	518 404 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

518 404 Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

560 591 Kč

520 764 – 701 336 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 526 955 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 558 265 · váha 80 %

Model z dat 558 783 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 670 097 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 558 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 558 783 Kč (rozpětí 350 022 Kč – 931 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 670 097 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 518 404 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Vrchoslavice)
Nádraží: 1325 m (Němčice nad Hanou)
Olomouc hl. n.: 58 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 65 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno