Prodej pole 10453 m²

Myslkovice, Myslkovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Myslkovice (okres Tábor) nabízím k prodeji dva navazující zemědělské pozemky ve výlučném vlastnictví, které společně tvoří jeden celek severně od obce.

HLAVNÍ VÝHODY POZEMKŮ
-> bonita 8,08 Kč/m2 - vyšší než průměr katastrálního území 6,56 Kč/m2
-> zajištěn přístup - možnost přístupu k pozemkům
-> KPÚ neproběhly - potenciál budoucího scelení a nového uspořádání pozemků
-> výlučné vlastnictví - pozemky ve 100% vlastnictví
-> pozemky v rovině - příznivé podmínky pro hospodaření

Katastrální území Myslkovice, celková výměra 10 453 m2
-> parc. č. 1259, 1262 (LV 545)

Pozemky na sebe navazují a vytvářejí jeden ucelený zemědělský celek o výměře přes 1 ha. Bonita půdy je 8,08 Kč/m2 a převyšuje průměr katastrálního území 6,56 Kč/m2. Pozemky jsou rovinaté a je k nim zajištěn přístup. 

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 574 915 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 10453 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4515 m MHD 155 m školka 3038 m lékař 4395 m restaurace 2048 m škola 3038 m vlak 773 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	574 915 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	574 915 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

574 915 Kč

55 Kč/m²

Odhad reálné ceny

635 810 Kč

585 470 – 760 680 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 597 662 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 642 016 · váha 83 %

Model z dat 572 596 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 797 146 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 642 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 572 596 Kč (rozpětí 358 675 Kč – 954 562 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 797 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 574 915 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Myslkovice)
Nádraží: 764 m (Myslkovice)
České Budějovice: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 139 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 184 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 189 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 222 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno