Pronájem chaty 53 m², pozemek 53 m²
Buchlovice, Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
- provize navic — provize RK 10tis. Kč
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Pozemek
- 53 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- remach-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 11 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 277 Kč (rozpětí 6 587 Kč – 15 961 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 247 nabídek stejného druhu → 12 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 16:24
Dlouhodobý pronájem rekreační dřevostavby s dispozicí 2+kk v Buchlovicích. Pozor na placení provize realitní kanceláři nad rámec nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- zavedena
- topeni
- krbová kamna nebo přímotop
- provize
- 10 000 Kč
- prislusenstvi
- terasa
Dostupnost
- Zastávka
- 1109 m (Buchlovice, rozc.)
- Nádraží
- 6197 m (Kostelany nad Moravou)
- Olomouc hl. n.
- 123 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 197 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 228 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 280 min · 3 přestupy
- Liberec
- 283 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 287 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 288 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | přidáno |