pronájem bytu 1+kk 32 m²

Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk s velkou terasou na ulici Strmá 900/7, Vratimov Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 1+kk o velikosti 32m² s terasou. V bytě je k dispozici nová kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou a místem pro lednici. V prostorném pokoji je položena nová vinylová podlaha. Koupelna je se sprchovým koutem, WC a dostatečným prostorem pro pračku. Orientace oken na východ. Velkou výhodou bytu je prostorná terasa o velikosti 18m² s možností venkovního posezení. Byt je bezbariérový, vhodný pro seniory. Jedná se o klidné místo s bezproblémovým parkováním. V blízkosti domu je výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost, obchody [Hruška, Penny, Coop], MHD [Vratimov, náměstí], školy [MŠ a ZŠ Vratimov], lékárna, parkoviště - vše v docházkové vzdálenosti. Možnost nastěhování ihned. Měsíční nájemné činí 9.000,- Kč + 2.900,- Kč (zálohy na služby pro 1 osobu včetně elektřiny a internetu). Celková měsíční platba 11.900,- Kč. Jistota (vratná kauce) 27.000,- Kč. Poplatek RK 13.000,-Kč. Pro více informací a případnou prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: KAKTUS Reality

Vybavení a sítě

Terasa : 18 m 2 Datum nastěhování: 21.09.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-6031

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

281 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 401 Kč

7 772 – 9 220 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 7 786 · váha 63 %

Model z dat 9 521 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 426 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 7 786 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 521 Kč (rozpětí 8 158 Kč – 10 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Vratimov,Odboje)
Nádraží: 633 m (Vratimov)
Ostrava-Svinov: 33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026	znovu v nabídce
11.10.2026	staženo
21.09.2026	přidáno