pronájem bytu 4+1 125 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem exkluzivního loftového bytu 4+1, 125 m² ul. Svatopluka Čecha, Hodonín Hledáte bydlení, které má skutečný charakter, velkorysý prostor a příjemnou atmosféru? Tento kompletně zařízený loftový podkrovní byt o dispozici 4+1 a ploše 125 m² na ulici Svatopluka Čecha v Hodoníně nabízí přesně to, co od nadstandardního bydlení očekáváte – a ještě něco navíc. Dominantou bytu je obrovský obývací pokoj propojený s jídelnou, kde se přirozeně odehrává každodenní život. Vzdušný podkrovní prostor, dostatek světla a velkorysé rozměry vytvářejí místo, kde si užijete klidné večery i setkání s přáteli. Kuchyně je plně vybavená a prakticky řešená, doplněná o prostorný špajz, díky kterému budete mít vždy dostatek úložného místa a perfektní přehled. Ložnice je krásně světlá a působí velmi příjemně a klidně, ideální pro odpočinek po náročném dni. Další 2 pokoje jeden klasický a druhý loftový lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty – dispozice bytu nabízí flexibilitu podle vašich potřeb. Komfort bydlení podtrhuje skutečně velkorysá koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem, která působí téměř jako soukromá wellness zóna. Samozřejmostí je i samostatná toaleta pro hosty. Byt dále disponuje technickou místností a dvěma samostatnými úložnými místnostmi, takže o nedostatek prostoru rozhodně nebude nouze. Vše je kompletně zařízené a připravené k okamžitému nastěhování. Velkým benefitem je samotná lokalita. Byt se nachází doslova pár kroků od autobusového i vlakového nádraží, což ocení zejména ti, kteří pravidelně dojíždějí do Brna, Olomouce či dalších měst. V bezprostředním okolí najdete obchodní centra, restaurace, školy i veškerou občanskou vybavenost. Prakticky vše máte na dosah ruky. Součástí nabídky je také možnost využívání krásné a rozlehlé společné zahrady, která je ideálním místem pro grilování, relaxaci nebo příjemné letní večery s rodinou a přáteli. Tento byt nabízí kombinaci prostoru, pohodlí a výborné dopravní dostupnosti, která je v Hodoníně skutečně výjimečná. Pokud hledáte stylové bydlení bez kompromisů, právě jste ho našli.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- Schmidt Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.03.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-00221
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
156 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 021 Kč
19 444 – 25 793 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 624 · váha 58 %
Model z dat
19 007 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
44 633 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 23 624 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 007 Kč (rozpětí 16 286 Kč – 21 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 44 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Hodonín, aut.nádr.)
- Nádraží
- 273 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |