Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dostupný od 1.12.2026. Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk v atraktivní Rezidenci Hagibor v Praze 10, ulici Ramonova. Byt se nachází v oblíbené lokalitě na pomezí Vinohrad, Žižkova, Strašnic a Vršovic a nabízí komfortní městské bydlení s výbornou dostupností do centra.
Byt o velikosti 51,2 m² + balkon 7,3 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu s výtahem. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,6 m²), ložnice (12,9 m²), vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a balkon s příjemným výhledem. K bytu náleží také sklep o velikosti cca 5 m². Byt je částečně zařízený. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazničkou, sporákem, varnou deskou, troubou, myčkou, digestoří a osvětlením. Ve vstupní chodbě je k dispozici praktická vestavěná šatní skříň. K pohodlnému bydlení přispívá rekuperace vzduchu, dřevěné podlahy, podlahové vytápění a Smart tablet pro ovládání bytových funkcí.
Výborná lokalita a dopravní dostupnost
Rezidence Hagibor nabízí příjemné moderní bydlení s občanskou vybaveností přímo v okolí. V rámci projektu je k dispozici menší obchod s potravinami a další služby.
Pro větší nákupy lze využít OC Flora, OC Eden nebo Fashion Arena ve Štěrboholích. V pěší vzdálenosti se nachází také restaurace, Nemocnice Královské Vinohrady, Lidl, lékárna, základní škola a pošta. Penny Market je vzdálen přibližně 6 minut chůze.
Tramvajová zastávka Vinohradské hřbitovy je pouhé 4 minuty chůze od domu. Odtud je stanice metra Želivského (trasa A) vzdálena pouze jednu zastávku tramvají. V blízkosti je také autobusová zastávka Na Palouku s několika autobusovými linkami.
Rezidence Hagibor je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní, komfortní bydlení v klidném rezidenčním prostředí a zároveň chtějí mít centrum Prahy i kompletní občanskou vybavenost na dosah.
Měsíční nájemné: 30 000 Kč
Zálohy na služby: 6.054 Kč/měsíc
Energie: cca 1 000 Kč/měsíc převod na nájemce
Vratná jistota: 2 měsíční nájmy
Parkovací stání: možnost pronájmu přímo v domě za 2 700 Kč/měsíc včetně poplatků.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (588 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- sff-czech
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
420 m
MHD
236 m
školka
343 m
lékař
247 m
metro
630 m
pošta
749 m
restaurace
125 m
škola
410 m
obchod
1658 m
vlak
1711 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 30 000 Kč | -3.2 % |
| 21.09.2026 | 31 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
588 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 334 Kč
21 794 – 30 604 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 853 · váha 55 %
Model z dat
25 063 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
19 961 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 546 Kč/m² → 27 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 063 Kč (rozpětí 21 647 Kč – 29 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 19 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Pod Třebešínem)
- Nádraží
- 559 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | zlevněno 31 000 → 30 000 |
| 09.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | přidáno |