pronájem bytu 2+kk 87 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 2+kk s balkonem a společnou zahradou v Plzni na Sylvánu Pronájem slunného bytu 2+kk s balkonem a společnou zahradou v Plzni na Sylvánu V klidné lokalitě v Plzni na Sylvánu - nedaleko centra města a zároveň v blízkosti přírody - se nachází slunný cihlový byt 2+kk s balkonem, sklepem a parkovacím stáním. Prostorný byt o výměře 73 m² se nachází ve 2. patře bytového domu s výtahem a je převážně orientovaný na západ – okna směřují do společné zahrady za domem. Obývací pokoj vkusně doplňuje kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, která byla vyrobena v Německu a sestavena s precizností německých truhlářů. Dále je byt vybaven jídelním stolem. Součástí bytu je prostorný balkon o výměře 14 m² přístupný z obývacího pokoje a sklep v přízemí domu. Bytový dům byl kolaudovaný v r. 2009 a nachází se zde pouze 14 bytových jednotek. Další výhodou domu jsou bezproblémoví sousedé, oplocený pozemek, kde se nachází parkovací stání a zahrada za domem. Měsíční náklady činí cca 3 tis. Kč. Volný od 1.11. 2026. Vratná kauce: 36 tis. Kč, provize: 18 tis. Kč. Dostupnost do centra zajišťuje autobus MHD, který jezdí v častých intervalech. V blízkém okolí se nachází supermarket Albert, MŠ, ZŠ, zdravotnická zařízení, dětské hřiště, ZOO, lesy, cyklostezky, rozhledna, atd. Dále je pak výhodou výborná a rychlá dostupnost na Borská pole a nájezd D5 díky západnímu obchvatu. Neváhejte a domluvte si prohlídku výjimečného bytu v příjemné lokalitě Plzně ještě dnes. Preferujeme dlouhodobý pronájem nekuřákům bez zvířat. V případě zájmu o prohlídku volejte PO-PÁ: 9 – 17 hod.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- Realitáři Plzeň SE
Vybavení a sítě
Balkon : 14 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1027
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 276 Kč
15 898 – 22 288 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 197 · váha 56 %
Model z dat
18 785 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
32 271 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 21 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 785 Kč (rozpětí 16 096 Kč – 21 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 32 271 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Náměstí Republiky)
- Nádraží
- 868 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |