pronájem bytu 2+kk 52 m²
Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 52 m², Kutná Hora - Žižkov Nabízíme k pronájmu velmi hezký byt 2+kk o výměře 52 m² s prostornou zastřešenou lodžií o velikosti 7 m², který se nachází v energeticky úsporném bytovém domě s výtahem v oblíbené rezidenční lokalitě Kutné Hory – na Žižkově. Byt je součástí oploceného komplexu bytových domů. K bytu náleží vlastní parkovací stání, které je umístěné v areálu za společnou závorou, a sklepní kóje o výměře 2 m². Dispozici bytu tvoří prostorná vstupní chodba s velkou šatní skříní, ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Zastřešená lodžie nabízí příjemné posezení a krásný výhled do okolí. Byt je vhodný zejména pro 1–2 osoby. Je částečně zařízený základním nábytkem a kuchyňská linka je vybavena také nádobím, takže je možné se nastěhovat bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Nájemné činí 15 000 Kč měsíčně. Zálohy na energie a služby pro 2 osoby jsou 4 880 Kč měsíčně. K nájmu se dále hradí 600 Kč za internet a O2 TV. Kauce činí 30 000 Kč, rezervační poplatek 15 000 Kč + DPH. Byt je volný od 1. 11. 2026. Vzhledem k příjemné lokalitě, vlastnímu parkovacímu stání, velké lodžii a vybavení se jedná o velmi zajímavou nabídku pronájmu v Kutné Hoře. V bytě není povoleno chování domácích zvířat a platí zde zákaz kouření
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- KUTNOHORSKÉ REALITY
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 137 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00770
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 142 Kč
13 883 – 17 440 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 607 · váha 61 %
Model z dat
15 540 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 567 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 16 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 540 Kč (rozpětí 13 315 Kč – 17 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 567 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Kutná Hora, Žižkov, Na Valech)
- Nádraží
- 1426 m (Kutná Hora město)
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Liberec
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |