prodej stavebního pozemku 818 m²
Krasov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek v Krasově u Krnova Zahrada o velikosti 818 m², v obci Krasov určená jako pozemek ke stavbě. Nachází se ve středu obce, v rodinné a rekreační zástavbě. Pozemek je udržovaný, osázen ovocnými stromy, celo oplocen, částečně obrostlý živým plotem z jehličnatých stromů. Na pozemku se nachází rozestavěná stavba zahradní chatky, 5 x 5m na betonových patkách, s trámovou konstrukcí, stěny z OSB desek, zastřešen a pokryt lepenkovou krytinou, i odtokem vody z okapů. V chatce se nachází další materiál k jejímu dokončení- 4 ks plastových oken l x 1,1 m v hnědé barvě a 34 ks OSBD desek, 2 ks balíků nepoužitého pletiva. Na pozemku se nachází i zahradní domek, domek na nářadí, i venkovní toaleta. Na pozemku je možnost vody z vlastní studny. Obecní internet, obecní byty, domov důchodců, autobus v blízkosti, pošta i hřiště jsou výhodou. Také samoobslužná knihovna, tenisový kurt a cyklostezka. Škola, školka i obchod se nachází ve vedlejší vesnici. Slezská Harta 35 km. Vrbno pod Pradědem, Rejvíz i Karlova studánka přes kopec. Vřele zveme k prohlídce pozemku v pěkném, klidném prostředí.
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč (2384 Kč/m²)
- Pozemek
- 818 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 21.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- StavPovolení s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-689
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.95 mil. Kč
2 384 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.29 mil. Kč
1.02 mil. – 1.61 mil. Kč
Nabídka je 51 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
1.29 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.17 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.98 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 580 Kč/m² → 1.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 748 648 Kč – 1.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Krasov, garáže ČSAD)
- Nádraží
- 4976 m (Široká Niva)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 22.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 25.09.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | přidáno |