Prodej louky 24573 m²
Střítež nad Ludinou, Střítež nad Ludinou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Střítež nad Ludinou nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.
HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou, flexibilita pro budoucí nakládání
-> třída ochrany 5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> u lesa, atraktivní poloha v přírodním prostředí
-> zajištěn přístup, praktická dostupnost pozemků
-> zemědělsky příznivý tvar pozemků, vhodné pro efektivní hospodaření
-> list vlastnictví 930
-> parcelní čísla 3355, 3366, 3546
-> katastrální území Střítež nad Ludinou
-> celková výměra 49 145 m2
-> výměra určená k prodeji 24 572 m2
Pokud máte zájem o více informací, neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Zajistím kompletní administrativní i právní servis spojený s převodem vlastnického práva.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 884 628 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 24573 m²
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
4905 m
MHD
32 m
školka
43 m
lékař
167 m
pošta
129 m
restaurace
4660 m
škola
75 m
obchod
5683 m
vlak
4892 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
884 628 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.86 mil. Kč
1.96 mil. – 13.54 mil. Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 45 km)
2.09 mil. · váha 34 %
Model z dat
2.72 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
17.20 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 27 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 454% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11651 nabídek stejného druhu → 17.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 884 628 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 13:24
Prodej ideální části zemědělských pozemků o výměře 24 572 m² u Stříteže nad Ludinou. Pozemky jsou zatíženy pachtovní smlouvou a majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Střítež nad Ludinou, škola)
- Nádraží
- 4870 m (Hranice na Moravě)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |