Prodej louky 4740 m²

Pačejov, Velešice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Velešice u Pačejova (Pačejov) v okrese Klatovy nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.

HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY
-> podprůměrná cena v rámci ČR, zajímavá investiční příležitost
-> pozemky v rovině, snadné obhospodařování
-> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu
-> u lesa, atraktivní přírodní okolí
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost
-> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího zhodnocení

Katastrální území Velešice u Pačejova (Pačejov)
-> parc. č. 1176, 1177, 1222 (LV 443)
-> výměra určená k prodeji 4 740 m2

Pozemky se nacházejí v katastrálním území Velešice u Pačejova, které náleží k obci Pačejov v okrese Klatovy. Nabízený soubor tvoří převážně trvalé travní porosty doplněné o ornou půdu.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 165 913 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 4740 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 7058 m MHD 47 m školka 2303 m lékař 7195 m pošta 2644 m restaurace 5169 m škola 661 m vlak 2727 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	165 913 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	165 913 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

165 913 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

405 088 Kč

247 143 – 496 593 Kč

Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 380 783 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 389 354 · váha 77 %

Model z dat 528 244 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 373 180 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 389 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 528 244 Kč (rozpětí 298 154 Kč – 939 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 5864 nabídek stejného druhu → 373 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 19478 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 165 913 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 13:23

Prodej vlastnictví na zemědělských pozemcích v katastrálním území Velešice u Pačejova. Jedná se o trvalé travní porosty a ornou půdu s již zahrnutou provizí v ceně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Pačejov, Velešice)
Nádraží: 2724 m (Jetenovice)
Plzeň hl. n.: 74 min · 2 přestupy
České Budějovice: 88 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 243 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 248 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 281 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno