Pronájem bytu 1+1 42 m²
Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prosíme, nejprve čtěte popisek, kde se dozvíte všechny základní informace a poté vyplňte a zašlete poptávkový formulář s Vašimi kontaktními údaji.
Hledáte bydlení, kde je všechno čerstvě dokončené a připravené pro vaše vlastní zařízení? Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o užitné ploše 42 m² ve druhém patře cihlového domu bez výtahu v Chebu v ul. Palackého. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné zázemí pro jedince nebo pár.
Součástí bytu je nová kuchyňská linka a nově zrekonstruovaná koupelna. Ostatní nábytek si můžete vybrat podle svého vkusu a vytvořit si domov přesně podle svých představ.
Měsíční platby a jistota:
Nájemné: 12.000 Kč měsíčně
Záloha na vodu a topení: 2.500 Kč měsíčně
Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe a hradí přímo dodavateli
Internet si nájemce sjednává a hradí samostatně
Vratná jistota: ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 24.000 Kč
Rezervační poplatek: 12.000 Kč (jednorázově)
Nastěhování možné ihned
Chcete si prohlédnout byt osobně? Zašlete nám vyplněný poptávkový formulář a domluvíme si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- gepard-realitytobi
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 308
Vzdálenosti
bankomat
354 m
MHD
179 m
školka
96 m
lékař
502 m
pošta
354 m
restaurace
180 m
škola
171 m
obchod
538 m
vlak
484 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 12 000 Kč | -7.7 % |
| 21.09.2026 | 13 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 448 Kč
9 365 – 11 908 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 304 · váha 60 %
Model z dat
10 667 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 231 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 10 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 667 Kč (rozpětí 9 140 Kč – 12 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 14 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Cheb, Riegerova)
- Nádraží
- 387 m (Cheb)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 281 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 13 000 → 12 000 |
| 21.09.2026 | přidáno |