prodej pole 8 445 m²

Obory · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Obory, Příbram V katastrálním území Obory (okres Příbram) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru zemědělských pozemků. Katastrální území Obory -> parc. č. 1173/4, 1175, 1178, 1179, 1181 (LV 469) -> výměra určená k prodeji 8 445 m² Obec Obory leží v okrese Příbram v zemědělsky využívané části Středočeského kraje. Okolní krajina je charakteristická převahou orné půdy a dlouhodobou zemědělskou tradicí. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 405 360 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 8445 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 21.09.2026 (38 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9982-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	405 360 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	405 360 Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

405 360 Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

440 162 Kč

404 479 – 505 800 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 413 752 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 430 695 · váha 84 %

Model z dat 458 814 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 644 016 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 430 695 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 458 814 Kč (rozpětí 287 401 Kč – 764 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 644 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 405 360 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Obory)
Nádraží: 11707 m (Stará Huť)
Praha hl. n.: 134 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 137 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 254 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 259 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 292 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno