Nemovitosti

prodej pole 13 668 m²

Kotopeky · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zemědělská půda, prodej, Kotopeky, Beroun V katastrálním území Kotopeky nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita 10,70 Kč na škále 1 a 19,79 Kč, kvalitní zemědělská půda -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadstandardní produkční potenciál -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemkem -> poptávaná lokalita, atraktivní investiční příležitost -> pozemek v rovině, snadné obhospodařování -> pozemek má spekulativní charakter, investiční potenciál do budoucna -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> zemědělsky příznivý tvar pozemku, efektivní hospodaření Katastrální území Kotopeky, celková výměra 13 668 m -> parcelní číslo 811 (LV 336) Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky

Parametry

Cena
833 748 Kč (61 Kč/m²)
Pozemek
13668 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
21.09.2026 (38 dní)
Prodávající
MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9191-4

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 833 748 Kč 21.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 833 748 Kč 21.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
833 748 Kč
61 Kč/m²
Odhad reálné ceny
875 577 Kč
757 114 – 977 014 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 53 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 823 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 874 752 · váha 87 %
Model z dat 881 603 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.04 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 874 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 881 603 Kč (rozpětí 552 237 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 833 748 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Kotopeky, u bytovky)
Nádraží
1375 m (Praskolesy)
Plzeň hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
130 min · 1 přestup
České Budějovice
137 min · 1 přestup
Liberec
166 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
178 min · 1 přestup
Brno hl. n.
183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026 přidáno