Pronájem rodinného domu 179 m², pozemek 435 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
64 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 5+kk, 179 m² se zahradou 357 m², dvěma terasami, balkonem a dvougaráží | Praha 6 – Dejvice, V Šáreckém údolí
Váš nový domov V Šáreckém údolí.
Praha na dosah.
Příroda za dveřmi.
Jsou místa, kde máte pocit, že jste od Prahy daleko. Přitom jste stále ve městě.
Právě takové je V Šáreckém údolí.
Nabízím k pronájmu moderní, nízkoenergetický rodinný dům v uzavřeném rezidenčním projektu Top Rezidence Praha 6, který nabízí 179 m² promyšleného prostoru, vlastní zahradu o velikosti 357 m², dvě terasy, balkon a především klid a soukromí v bezprostředním kontaktu s přírodou.
Dispozice 5+kk je rozložena do tří podlaží. V přízemí je prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, přímo propojený se zahradou a terasami, šatna s pracovním koutem a toaleta. V patře jsou tři ložnice, hlavní s vlastní koupelnou, další samostatná koupelna a balkon. V suterénu je dvougaráž, technické zázemí a další prostor využitelný například jako domácí fitness, dílna nebo úložný prostor.
Dům je navržený s důrazem na komfort a energetickou úspornost – PENB A, rekuperace, podlahové vytápění, venkovní žaluzie, centrální vysavač a kvalitní materiály. Součástí rezidence je také recepce a nepřetržitá ostraha 24/7, dětská hřiště a společenské zázemí výhradně pro rezidenty.
Velkou výhodou je poloha. Příroda Šáreckého údolí začíná prakticky za domem, centrum Prahy i letiště jsou dobře a rychle dostupné, v okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně mezinárodních škol (Global Preschool, ISP, Riverside School).
Dům tak může být skvělým zázemím pro rodinu, která hledá v Praze vysoký standard bydlení, prostor a bezpečí – ať už zde žije dlouhodobě, nebo se do Prahy přestěhovala v rámci pracovní relokace.
Protože někdy nechcete vybírat mezi městem a klidem. Tady nemusíte.
Základní informace
Nájemné: 87 000 Kč / měsíc
Služby: 10 000 Kč / měsíc
Energie: převod na nájemce
Kauce: dva měsíční nájmy
Dispozice: 5+kk
Užitná plocha: 179 m²
Pozemek: 435 m²
Zahrada: 357 m²
Parkování: dvougaráž
Energetická náročnost: A
K nastěhování: ihned
1NP
Obývací pokoj
Kuchyňský kout a jídelna
Vstupní chodba, šatna, pracovní kout
Samostatná toaleta
2NP
Hlavní ložnice a en-suit koupelna s vanou
2 ložnice
Balkon
Koupelna se sprchovým koutem
1PP
Dvougaráž
Technická místnost
Úložný prostor/fitness/sklep/dílna
Vybavení:
Dřevěné podlahy
Podlahové vytápění
Velkoformátová dlažba
Francouzská okna
Venkovní žaluzie s el. ovládáním
Centrální vysavač
Kuchyňská linka - sklokeramická varná deska, trouba, lednice, mrazák, myčka
Ložnice - vestavěné skříně
Koupelny - vana, sprchový kout
Převod elektřiny a plynu na nájemce. Vratná kauce dva měsíční nájmy.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 87 000 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 179 m²
- Pozemek
- 435 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2016
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- remax-search
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
elektřina: 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 357
plyn: Plynovod
počet garáží: 2
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 78
Vzdálenosti
bankomat
782 m
MHD
206 m
školka
634 m
lékař
880 m
metro
741 m
pošta
1759 m
restaurace
319 m
škola
595 m
obchod
895 m
vlak
1303 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 87 000 Kč | -3.3 % |
| 21.09.2026 | 90 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
87 000 Kč
486 Kč/m²
Odhad reálné ceny
66 683 Kč
60 814 – 84 298 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
59 970 · váha 64 %
Model z dat
81 849 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
49 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 59 970 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 849 Kč (rozpětí 65 214 Kč – 101 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4026 nabídek stejného druhu → 49 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 87 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Korek)
- Nádraží
- 770 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 15.10.2026 | zlevněno 90 000 → 87 000 |
| 21.09.2026 | přidáno |