Prodej bytu 2+1 63 m²

Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 2+1 a výměře 63 m², který se nachází v 6. patře udržovaného panelového domu v klidné části Krupky – Maršov, v ulici Karla Čapka.

Byt je po starší rekonstrukci, je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a nabízí příjemné bydlení s možností úprav podle vlastních představ. Součástí bytu je zasklená lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku za každého počasí. Z oken je krásný výhled do zeleně, což umocňuje klidnou atmosféru této lokality.

Byt se prodává částečně zařízený, takže nový majitel může ihned bydlet nebo nemovitost využít jako investici k pronájmu. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým topením.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu – školy, školky, obchody, lékaře i zastávky MHD. Okolí je plné zeleně a poskytuje dostatek prostoru pro procházky i volnočasové aktivity.

Pokud hledáte prostorný byt v klidném prostředí s příjemným výhledem a dobrou dostupností služeb, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 1.37 mil. Kč (21746 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: bydleni-aja-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní umístění: Sídliště voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 460 m MHD 229 m školka 415 m lékař 414 m pošta 395 m restaurace 240 m škola 221 m obchod 3046 m vlak 418 m

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 1.91 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.47 mil. · váha 59 %

Model z dat 1.61 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 270 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36936 nabídek stejného druhu → 5.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
Nádraží: 553 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno