Prodej bytu 2+1 62 m²

Krupka, Maršov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme prostorný a světlý byt 2+1 v Krupce – Maršově, ulice Karla Čapka. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu.

Dispozice nabízí prakticky řešenou kuchyň s dostatkem pracovního prostoru, dva prostorné pokoje a přehlednou předsíň s úložnými možnostmi. Velkou výhodou je lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku.

Byt je v současné době obýván nájemníkem. Vybavení viditelné na fotografiích není součástí prodeje – nájemník si své věci odstěhuje. Byt bude předán vyklizený a připravený pro nového majitele.

Byt je družstevního vlastnictví a nabízí zajímavou investiční příležitost.

Lokalita nabízí dostupnost základní občanské vybavenosti a dobré spojení do okolí.

Více informací Vám ráda poskytnu telefonicky.
Doporučujeme osobní prohlídku.

Zajistíme kompletní řešení financování, a to i v případě družstevního bydlení.

Parametry

Cena: 999 000 Kč (16113 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: bydleni-aja-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Ostatní umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 239 m školka 324 m lékař 299 m pošta 272 m restaurace 199 m škola 299 m obchod 3087 m vlak 542 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
29.08.2026	999 000 Kč	-6.6 %
24.08.2026	1.07 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 1.88 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.45 mil. · váha 59 %

Model z dat 1.59 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 326 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36936 nabídek stejného druhu → 5.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 213 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
Nádraží: 553 m (Bohosudov zastávka)
Praha hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	znovu v nabídce
29.08.2026	zlevněno 1.07 mil. → 999 000
27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno