Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme podnájem bytu v osobním vlastnictví o dispozici 1kk 30 m² na ulici 30. Dubna v Moravské Ostravě.
Byt je situován v 16. podlaží z 17. podlažního panelového domu s výtahem, což zajišťuje krásný výhled a dostatek denního světla.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem s praktickou vestavěnou skříňkou, přičemž toaleta je oddělená pro větší pohodlí. K dispozici je také komora, která slouží k umístění pračky.
Kuchyňská linka je dělaná na míru a je opatřena vestavěnými spotřebiči (sklo keramická deska a trouba), digestoř. Součástí bytu je také zasklený balkon.
Velmi pěkná a klidná lokalita s dostatkem zeleně a parkovací plochy. Veškerá občanská vybavenost poblíž zastávka MHD, obchod atd., vše v docházkové vzdálenosti.
Měsíční náklady na bydlení činí celkem 12.000 Kč + energie. Zahrnují: nájemné, zálohy za teplou, studenou vodu a teplo pro jednu osobu, ostatní služby domu a pojištění, nezahrnují energie.
K podpisu smlouvy je nutné mít připraveno:
- nájem ve výši 12.000 Kč
- vratnou kauci 25.000 Kč
- provizi za zprostředkování
Byt bude k dispozici od 1.11.2026
ID 1861
Klademe důraz na spokojenost nájemníků a jsme schopni se přizpůsobit změnám jejich potřeb.
Našim nájemníkům nabízíme tyto výhody:
- možnost trvalého bydliště
- pojištění domácnosti a občanské odpovědnosti v ceně nájmu
- podpora při řešení případných pojistných událostí
- řešení technických problémů v bytě prostřednictvím našich techniků
- telefonickou linku pro nájemníky k dispozici každý den od 8:00 do 16:00
- nabídka jiného bytu při změně potřeb (větší byt, menší byt, jiná lokalita)
- zajištění podkladů a podporu při vyřízení příspěvku na bydlení
Parametry
- Cena
- 10 200 Kč /měsíc (340 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 17
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
99 m
MHD
76 m
školka
321 m
lékař
185 m
pošta
549 m
restaurace
174 m
škola
194 m
obchod
857 m
vlak
609 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 200 Kč
340 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 857 Kč
7 867 – 9 872 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 605 · váha 61 %
Model z dat
9 366 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 883 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 8 605 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 366 Kč (rozpětí 8 026 Kč – 10 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 9 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 200 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Důl Jindřich)
- Nádraží
- 689 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |