Prodej stavebního pozemku 2165 m²
Rokytá, Dolní Rokytá · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lukrativní pozemek v obci Dolní Rokytá -bydlení - podnikání - investice.
Pozemek o výměře 2 165 m² v atraktivní lokalitě Dolní Rokyta, nedaleko Mnichova Hradiště, nabízí široké možnosti využití a zajímavý investiční potenciál.
Nemovitost se nachází na frekventovaném tahu Mnichovo Hradiště Mimoň,
v krásném prostředí plném přírody, které zároveň poskytuje dobrou dostupnost okolních měst a turisticky vyhledávaných lokalit.
Na pozemku se v současné době nachází objekt občanské vybavenosti provozovaný jako rychlé občerstvení, jehož součástí je také menší parkoviště, dětské hřiště a příjemné venkovní posezení.
Současné využití tak nabízí možnost pokračovat v zavedeném konceptu občerstvení či jej přizpůsobit vlastním podnikatelským záměrům.
Velkou předností je však především potenciál samotného pozemku.
Nabízí se zde možnosti podnikání, rekreace či bydlení dle možností územního plánu.
Pozemek lze rovněž rozdělit na dvě samostatné parcely, což může být zajímavé jak pro vlastní využití, tak jako investiční příležitost.
Na pozemek je přivedena elektřina 220/389V a voda, kanalizace řešena jímkou.
Jedná se o nemovitost s výrazným potenciálem, která může oslovit podnikatele, investory i zájemce hledající místo pro vlastní bydlení či kombinaci podnikání a soukromého využití.
Dolní Rokyta atraktivní poloha nedaleko Mnichova Hradiště
pozemek 2 165 m²
možnost podnikání i bydlení
možnost rozdělení na dvě parcely
voda a elektřina zavedeny
dobrá poloha na tahu Mnichovo Hradiště Mimoň
krásné přírodní okolí
S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme.
Více informací Vám ráda poskytne makléřka.
Parametry
- Cena
- 4.74 mil. Kč (2189 Kč/m²)
- Pozemek
- 2165 m²
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- rk-bohemia
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
6060 m
MHD
80 m
školka
1723 m
lékař
6078 m
pošta
1828 m
restaurace
2853 m
škola
3795 m
obchod
6275 m
vlak
5208 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.74 mil. Kč
2 189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.68 mil. Kč
3.05 mil. – 4.04 mil. Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
3.53 mil. · váha 90 %
Model z dat
5.33 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
5.24 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 631 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.33 mil. Kč (rozpětí 3.34 mil. Kč – 8.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 5.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.74 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Rokytá, Dolní Rokytá, rozcestí)
- Nádraží
- 5203 m (Bělá pod Bezdězem zastávka)
- Liberec
- 85 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 221 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |