Pronájem bytu 1+1 50 m²

Praha, Praha - Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem prostorného bytu 1+1 o výměře 50 m², který prošel kvalitní rekonstrukcí a je kompletně vybaven a to včetně myčky nádobí, pračky a sušičky prádla. Byt se nachází v cihlové budově, kterou charakterizuje příjemná atmosféra se zahradou. Ubytování se nachází ve 2. patře z celkových 3 podlaží, což zajišťuje optimální klid a pohodlí.  

Interiér bytu je navržen s důrazem na komfort i design. Stav bytu po rekonstrukci podtrhuje jeho svěžest a funkčnost a všechny prostory jsou promyšleně řešeny s ohledem na praktičnost každodenního života.

Byt se nachází jen 3 minuty chůze od metra Hloubětín a obchodního centra Hloubětín.

Majitele lze kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
Poplatky: 2 500 Kč
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 20.09.2026 (31 dní)
RÚIAN: 22426337

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 647

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	21 500 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 500 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	22 000 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 000 Kč

440 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 392 Kč

18 337 – 22 635 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 864 · váha 63 %

Model z dat 20 084 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 663 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 20 864 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 084 Kč (rozpětí 17 242 Kč – 23 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66320 nabídek stejného druhu → 17 663 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Sídliště Hloubětín)
Nádraží: 232 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Liberec: 128 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	staženo
20.09.2026	přidáno