Prodej stavebního pozemku 309 m²
Starý Jičín, Vlčnov · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vlčnov, malebné městečko v okresu Nový Jičín, je místem, kde se snoubí klidná atmosféra venkovského života s moderními možnostmi bydlení. A právě zde se nachází unikátní nabídka pro každého, kdo sní o vlastním domě v tiché lokalitě s prostorem pro rodinu i zahrádku.
Tento pozemek je připraven k okamžitému využití, neboť k dispozici jsou veškeré inženýrské sítě, jako jsou elektřina, kanalizace, vodovodní řád i plyn. Díky tomu se můžete pustit do výstavby svého vysněného domu bez zbytečných odkladů a komplikací. Navíc si můžete být jisti, že budete mít všechny moderní pohodlí, které si dnes mnozí lidé při hledání bydlení přejí.
Kromě toho, že na pozemku jsou k dispozici veškeré sítě, je zde také připravena infrastruktura pro vaše pohodlí. Na pozemku se nachází zastřešená pergola pro parkování, což je velké plus pro všechny, kdo mají rádi pečlivě udržované zahrady bez přebytečných vozidel. Aby toho nebylo málo, na pozemku je již také postavený domek na nářadí, který vám poskytne dostatek úložného prostoru pro vaše zahradnické náčiní. Pozemek je navíc oplocený, což zaručuje vaše soukromí a bezpečí.
Velmi dobrá umístění zajištuje skvělou dostupnost do okolním měst. Frýdek-Místek je vzdálenost 33 km, autem 24 min., Ostrava je vzdálená 45 km autem 36 min. Do centra Nového Jičína, které je vzdáleno 5 km je dojezd za 8 min.
Vlčnov je obcí, která nabízí skvělé možnosti pro relaxaci a aktivní trávení volného času. V blízkosti pozemku se nachází krásná příroda, kde si můžete užívat procházky nebo jízdu na kole. Pro milovníky kultury a historie je nedaleko Starý Jičín, který je známý jako jedno z nejkrásnějších historických měst v České republice. Zde můžete navštívit hrad, muzeum nebo si prohlédnout krásné historické budovy. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 890 000 Kč (2880 Kč/m²)
- Pozemek
- 309 m²
- Na trhu od
- 20.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3621 m
MHD
423 m
školka
764 m
lékař
498 m
pošta
552 m
restaurace
564 m
škola
851 m
obchod
3621 m
vlak
4582 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
890 000 Kč
2 880 Kč/m²
Odhad reálné ceny
968 993 Kč
876 152 – 1.14 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 910 854 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
890 000 · váha 82 %
Model z dat
1.56 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
746 881 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 880 Kč/m² → 890 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 991 747 Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 746 881 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1777 m
- Nádraží
- 4580 m (Nový Jičín město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | přidáno |