Pronájem bytu 3+1 117 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu hezký prostorný byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 117 m2. Nově zrekonstruovaný byt je situován ve 2. patře cihlového domu v oblíbené lokalitě Praha 7- Letná, ulice Milady Horákové. V domě je nový výtah.
Byt sestává z předsíně, kuchyně s novou kuchyňskou linkou (se spotřebiči - lednice s mrazákem, sporák, trouba, myčka, pračka), prostorného obývacího pokoje, dvou dalších průchozích pokojů s orientací do ulice Čechova, nové zrekonstruované koupelny s vanou a samostatné toalety.
Hezké bydlení v příjemné lokalitě nedaleko Letenských sadů. Kompletní občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka "Letenské náměstí" hned u domu, 10 minut jízdy do centra města. V blízkosti metra Hradčanská. Přibližně 20 minut jízdy na letiště. V blízkosti vysokých škol – VŠCHT, ČVUT. V docházkové vzdálenosti se nachází park Stromovka, Letenské sady, Pražský hrad.
K dispozici ihned. Pouze bez domácích mazlíčků.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 20.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
53 m
MHD
123 m
školka
209 m
lékař
197 m
metro
1160 m
pošta
63 m
restaurace
37 m
škola
162 m
obchod
612 m
vlak
734 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 000 Kč
316 Kč/m²
Odhad reálné ceny
43 812 Kč
41 249 – 49 884 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 93 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
44 132 · váha 62 %
Model z dat
44 022 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
43 482 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 44 132 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 022 Kč (rozpětí 37 581 Kč – 51 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 43 482 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Letenské náměstí)
- Nádraží
- 744 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | přidáno |