Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Albrechtice v Jizerských horách, Albrechtice v Jizerských horách · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení v Jizerských horách v blízkosti lyžařského areálu Tanvaldský Špičák může být příjemnou volbou pro každého, kdo chce spojit každodenní bydlení s horským prostředím, lyžováním a možnostmi aktivního trávení volného času.
K dlouhodobému pronájmu je připraven byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 29,9 m2 + terasa v Albrechticích v Jizerských horách. Díky své velikosti nabízí praktické a kompaktní bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají vlastní zázemí v atraktivní horské lokalitě.
Hlavní obytný prostor je propojený s kuchyňským koutem a umožňuje vytvořit v jednom místě prostor pro vaření, odpočinek i každodenní fungování. Součástí bytu je také koupelna.
Příjemným rozšířením obytného prostoru je terasa, kterou lze využít k posezení a odpočinku. V horském prostředí představuje praktický venkovní prostor, který u menšího bytu výrazně zvyšuje komfort bydlení.
K bytu náleží také sklep, respektive úložný prostor vhodný například pro kola, lyže nebo další sportovní vybavení. P
Vytápění je řešeno ústředně ze společné kotelny pro celý objekt.
Nájemné 10.500,- Kč/měs. + 2.500,- Kč/měs. záloha na služby ( topení, voda,), elektřiny se přihlašuje na nájemníka. Vratná kauce 30.000,- Kč + provize RK 10.000,- Kč. Volný ihned.
Byt může oslovit zájemce, který hledá menší dlouhodobé bydlení v Jizerských horách, ocení vlastní terasu, prostor pro uložení kol či lyží a chce mít lyžařský areál Tanvaldský Špičák v blízkosti.
Pokud právě takové bydlení hledáte, rád Vám byt osobně představím při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 20.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- hcn-reality-hrabak-cerman-nachtnebl
Vzdálenosti
bankomat
20 m
MHD
135 m
školka
110 m
lékař
1046 m
pošta
669 m
restaurace
462 m
škola
158 m
vlak
932 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 703 Kč
7 002 – 9 035 Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 5 km)
6 973 · váha 60 %
Model z dat
8 852 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 34 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 6 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 852 Kč (rozpětí 7 557 Kč – 10 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 9 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Albrechtice, škola)
- Nádraží
- 932 m (Tanvaldský Špičák)
- Liberec
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | přidáno |