Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 04.10.2026

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V bytovém komplexu Rezidence Park Hostivař Vám k dlouhodobému pronájmu nabízím světlý a prostorný byt 2+kk o velikosti 50 m2 + 9 m2 balkon + 4 m2 terasa, který je umístěný nedaleko přírodního parku Hostivař – Záběhlice.

V těsné blízkosti je také OC VIVO! Hostivař.

Byt se nachází v 6. NP bytového domu s výtahem a je částečně zařízený. Kuchyň je vybavená sklokeramickou deskou, lednicí a jídelním stolem. V ložnici je k dispozici postel, skříň, komoda a pracovní stůl. V koupelně je vana, WC a koupelna jsou společné.

Příjemným benefitem je prostorná vestavěná skříň v chodbě.

Součástí pronájmu je vlastní uzamykatelná garáž v 1PP.

V lokalitě se nachází veškerá občanská vybavenost i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.

Výborná je také dopravní dostupnost. Blízká zastávka tramvaje zajišťuje pravidelné spojení do centra. Pokud cestujete autem, během pár minut jste na Jižní spojce.

Byt je k dispozici ihned.

Majitelé upřednostňují nekuřáky bez domácích mazlíčků.

Máte-li zájem o pronájem tohoto krásného bytu, kontaktujte mě, prosím, emailem nebo telefonicky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2007
Podlaží: 7
Na trhu od: 20.09.2026 (14 dní)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod počet garáží: 1 umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 279 m MHD 194 m školka 245 m lékař 253 m metro 1637 m pošta 293 m restaurace 110 m škola 443 m obchod 307 m vlak 1175 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	23 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	23 000 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

365 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 227 Kč

20 524 – 26 049 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 875 · váha 62 %

Model z dat 24 207 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 548 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 22 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 207 Kč (rozpětí 20 694 Kč – 28 567 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55170 nabídek stejného druhu → 20 548 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Práčská)
Nádraží: 1119 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026	staženo
20.09.2026	přidáno