Pronájem bytu 2+kk 80 m²

Příbram, Příbram III · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk o velikosti 80 m² v Dlouhé ulici v Příbrami.
Byt nabízí příjemný prostor pro pohodlné bydlení a jeho součástí je balkon. K dispozici je také možnost využívání zahrady, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a trávení volného času.
Pro zájemce je navíc možnost soukromého parkovacího stání v uzavřeném areálu přímo před bytem za 1 500 Kč měsíčně.
Základní informace:
Dispozice: 2+kk
Výměra: 80 m²
Balkon: ano
Možnost zahrady: ano
Soukromé parkování v uzavřeném areálu: 1 500 Kč/měsíc
Nájemné: 19 000 Kč/měsíc
Energie: 4 000 Kč/měsíc
Kauce: 38 000 Kč
Provize RK: 19 000 Kč + DPH
Nastěhování: možné ihned
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají prostorné bydlení s balkonem, možností zahrady a bezpečného parkování v uzavřeném areálu.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2010
Na trhu od: 20.09.2026 (39 dní)
Prodávající: remax-power-2

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 254

Vzdálenosti

bankomat 77 m MHD 199 m školka 181 m lékař 78 m pošta 315 m restaurace 60 m škola 200 m obchod 240 m vlak 633 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.09.2026	19 000 Kč	+5.6 %
20.09.2026	18 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	19 000 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 903 Kč

15 152 – 18 792 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 189 · váha 61 %

Model z dat 16 236 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 27 137 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 17 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 236 Kč (rozpětí 13 911 Kč – 18 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 27 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Příbram, Milínská)
Nádraží: 640 m (Příbram)
Plzeň hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 141 min · 1 přestup
Liberec: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.09.2026	zdraženo 18 000 → 19 000
20.09.2026	přidáno