Pronájem bytu 2+kk 66 m²

Horní Planá, Horní Planá · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově vybudovaný, prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 66 m² v Horní Plané. Součástí bytu je také příjemný balkon o rozměrech přibližně 4 × 1,6 m, který nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení.

Byt je řešen moderně a prakticky. K dispozici je nová plně vybavená kuchyňská linka, prostorné obytné místnosti a nová moderně zařízená koupelna se značkovým vybavením a sprchovým koutem.. Pokoje jsou orientovány na jihovýchod a severozápad, díky čemuž nabízí příjemné přirozené světlo v průběhu celého dne.  Komfortní bydlení zajišťuje úsporné podlahové topení napojené na tepelné čerpadlo, elektrický bojler. Zcela nová okna s úspornými trojskly a tím pádem velmi nízké náklady na energie, elektricky ovládané okenní rolety.

Velkou výhodou je samotná Horní Planá, která nabízí příjemné celoroční bydlení v krásném prostředí Šumavy a Lipenska. V místě je potřebná občanská vybavenost a zároveň zde máte přírodu, Lipenskou přehradu a možnosti pro procházky, cyklistiku, koupání i zimní aktivity doslova na dosah. Lokalita je vhodná pro každého, kdo hledá klidnější bydlení s dobrou dostupností služeb a přírody.

Měsíční nájemné je 17.000,- Kč, záloha na vodu 500,- Kč, záloha na elektřinu 2.000,- Kč. Rezervační poplatek 15.000 Kč a vratná kauce ve výši 30.000 Kč. Byt je určen především pro zájemce o dlouhodobý a stabilní pronájem. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 3
Na trhu od: 20.09.2026 (38 dní)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 159

Vzdálenosti

bankomat 89 m MHD 74 m školka 425 m lékař 120 m pošta 94 m restaurace 114 m škola 203 m vlak 443 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

258 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 264 Kč

13 710 – 16 879 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 15 287 · váha 43 %

Model z dat 14 988 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 24 328 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 15 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 988 Kč (rozpětí 12 795 Kč – 17 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 24 328 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 563 m (Horní Planá)
Nádraží: 304 m (Horní Planá)
České Budějovice: 94 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 281 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 289 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 292 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 327 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.09.2026

přidáno