Pronájem bytu 3+1 65 m²
Pardubice, Studánka · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu částečně zařízenou bytovou jednotku 3+1, která je umístěná ve 2.NP zděného bytu v ulici N a Drážce. Byt o celkové výměře 73m2 je velmi dobře dispozičně řešený, se samostatnými vstupy do jednotlivých pokojů a na chodbě se dále nachází šatna. Po vstupu do bytu se ocitáme v chodbě, ze které vlevo vejdeme do pokoje a dále obývacího pokoje. V pokoji je k dispozici vestavěná šatní skříň. V obývacím pokoji se nachází sedačka, konferenční stůl a TV stěna. Z obývacího pokoje vstoupíme na balkón, který je situovaný do vnitrobloku. Prostorná šatna se zrcadlem, policovou stěnou a ramínkovým systémem nabízí nájemníkům komfortní uložení oblečení. Oddělená kuchyň je vybavena volně stojící lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, myčkou a elektrickou troubou s elektrickou varnou deskou. Naproti kuchyni se nachází pokoj, který je ideálním místem pro ložnici nebo pracovnu. Koupelna je osazena vanou a je zde umístěná pračka. WC je oddělené. K bytu dále náleží prostorná sklepní kóje. Elektřinu, internet a poplatky za TV a rádio hradí nájemce přímo na účty dodavatelů. Byt je volný ihned k pronájmu.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 20.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- id-reality-spol-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 6
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
719 m
MHD
149 m
školka
174 m
lékař
187 m
pošta
246 m
restaurace
222 m
škola
340 m
obchod
1669 m
vlak
1120 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 17 000 Kč | -4.0 % |
| 20.09.2026 | 17 700 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 122 Kč
16 287 – 20 041 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 052 · váha 62 %
Model z dat
18 386 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 049 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 18 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 386 Kč (rozpětí 15 686 Kč – 21 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 22 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Na Drážce)
- Nádraží
- 1127 m (Pardubice-Pardubičky)
- Pardubice hl. n.
- 23 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 2 přestupy
- Liberec
- 135 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 156 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 17 700 → 17 000 |
| 20.09.2026 | přidáno |