Prodej zahrady 364 m²

Rybitví · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej zahrady 364 m² v zahrádkářské kolonii – Rybitví u Pardubic

Nabízím k prodeji zahradu o výměře 364 m², která se nachází v klidné a vyhledávané zahrádkářské kolonii v obci Rybitví u Pardubic, jen kousek od centra obce.

Pozemek je ideálním místem pro všechny, kteří hledají prostor pro odpočinek, relaxaci, zahradničení a příjemné trávení volného času mimo ruch každodenního života.

Co zahrada nabízí:
pozemek o výměře 364 m²
městská voda přímo na pozemku
elektrická energie
zahradní domek s elektřinou
příjemná pergola s posezením
prostor vhodný pro grilování, posezení s rodinou a přáteli
dostatek místa pro pěstování zeleniny, ovoce či okrasných rostlin
klidné prostředí zahrádkářské kolonie
výborná dostupnost do centra Rybitví a zároveň dobrá dostupnost Pardubic

Zahrada nabízí příjemné zázemí pro víkendový odpočinek, letní grilování, zahradničení nebo posezení s rodinou a přáteli. Díky zavedené vodě a elektřině je její využití velmi komfortní.

Pokud hledáte místo, kam můžete po práci nebo o víkendu uniknout od každodenních starostí a užít si klid, zeleň a vlastní prostor, může být tato zahrada právě pro vás.

Doporučuji osobní prohlídku. Těším se na vás realitní makléř Dušan Knapík

Parametry

Cena: 990 000 Kč (2720 Kč/m²)
Pozemek: 364 m²
Na trhu od: 19.09.2026 (38 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2459 m MHD 167 m školka 10 m lékař 346 m pošta 267 m restaurace 413 m škola 263 m obchod 3416 m vlak 3115 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	990 000 Kč	19.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	990 000 Kč	19.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

2 720 Kč/m²

Odhad reálné ceny

992 861 Kč

920 539 – 1.13 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 933 290 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 999 808 · váha 81 %

Model z dat 1.24 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 254 800 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 747 Kč/m² → 999 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 791 828 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11618 nabídek stejného druhu → 254 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Rybitví, léčebna)
Nádraží: 3123 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 36 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Liberec: 143 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 143 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.09.2026

přidáno