Pronájem skladového prostoru 2 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte praktické místo pro uložení věcí, zázemí pro podnikání nebo sídlo společnosti na dobře dostupné adrese v Praze?

Nabízíme k pronájmu samostatnou nebytovou jednotku přímo na Ortenově náměstí v pražských Holešovicích. K jednotce náleží také vlastní poštovní schránka.

Prostor se nachází v podzemí zrekonstruovaného bytového domu, jen přibližně 100–150 metrů od tramvajové zastávky. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, klidné zázemí a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí.

Jednotka je suchá, odvětrávaná a připravená k okamžitému využití. Díky samostatnému umístění poskytuje dostatek soukromí a lze ji využít například jako sklad, archiv, prostor pro uložení firemních dokumentů nebo zázemí pro podnikání. Vhodná může být také pro umístění sídla společnosti.

Praktickou výhodou je vlastní poštovní schránka přímo u domu. Parkování je možné přímo před domem.

Bezpečnost prostoru zajišťuje přístup přes troje uzamykatelné dveře a následně vlastní zámek jednotky.

Jednotku je možné také zakoupit. Pokud tedy hledáte vlastní prostor pro podnikání, skladování nebo dlouhodobé uložení věcí, může být koupě zajímavou alternativou k pronájmu.

Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si prohlídku.

Provize RK činí 1× měsíční nájem a vratná kauce 2.500Kč.

Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1 500 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
Užitná plocha: 2 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 19.09.2026 (38 dní)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 223 m MHD 85 m školka 113 m lékař 461 m metro 553 m pošta 781 m restaurace 177 m škola 141 m obchod 1280 m vlak 618 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	1 500 Kč	19.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1 500 Kč	19.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 500 Kč

750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 226 Kč

1 018 – 1 943 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1 105 · váha 72 %

Model z dat 2 042 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 373 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 553 Kč/m² → 1 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 042 Kč (rozpětí 1 320 Kč – 3 207 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14617 nabídek stejného druhu → 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (U Vody)
Nádraží: 584 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.09.2026

přidáno