Prodej stavebního pozemku 1439 m²

Karlovy Vary, Doubí · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

62 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 439 m² v Karlových Varech, část Doubí, ulice K Přehradě.

Pozemek je napojen na všechny inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci a elektřinu.

Dle územního plánu činí možná zastavitelnost více než 250 m². Vzhledem k výměře a uspořádání pozemku se nabízí také možnost jeho rozdělení na dvě stavební parcely.

V pravé části zahrady se nachází celoročně obyvatelná chata z roku 2016. Lze ji využívat k bydlení, rekreaci nebo jako zázemí během případné výstavby.

Na pozemku se dále nacházejí plodící ovocné stromy a keře.

Vodní nádrž Březová je vzdálena přibližně 350 metrů. V okolí se nacházejí lesy, turistické a cyklistické trasy. Z Doubí je dostupné centrum Karlových Varů i trasy směrem ke Svatošským skalám a Lokti.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.65 mil. Kč (2536 Kč/m²)
Pozemek: 1439 m²
Na trhu od: 19.09.2026 (40 dní)
Prodávající: remax-prestige

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 871 m MHD 151 m školka 63 m lékař 172 m pošta 1662 m restaurace 134 m škola 1926 m obchod 1628 m vlak 350 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	3.65 mil. Kč	-11.4 %
19.09.2026	4.12 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3.65 mil. Kč	19.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.65 mil. Kč	19.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.65 mil. Kč	19.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.65 mil. Kč

2 536 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

2.91 mil. – 6.76 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 4.05 mil. · váha 53 %

Model z dat 4.00 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 814 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 6.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1250 m
Nádraží: 471 m
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 235 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 252 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 300 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 305 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 338 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
14.10.2026	zlevněno 4.12 mil. → 3.65 mil.
19.09.2026	přidáno