Prodej stavebního pozemku 762 m²

Studénka, Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

STAVEBNÍ POZEMEK 762 m² VE STUDÉNCE – KLIDNÉ MÍSTO PRO VÁŠ NOVÝ DOMOV
Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 762 m² ve Studénce, situovaný v příjemné a klidné lokalitě s okolní zástavbou rodinných domů.

Pozemek má ideální charakter pro výstavbu rodinného domu. Je dobře přístupný z veřejné komunikace, pravidelného tvaru a nabízí dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu či parkovací stání.

Velkou výhodou je klidné prostředí, rovinatý terén a dostupnost kompletní technické infrastruktury – veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici.

Pozemek, který nabízí prostor pro vytvoření vlastního domova přesně podle vašich představ.

Lokalita nabízí příjemné spojení klidného bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti a služeb Studénky, stejně jako pohodlné spojení do okolních měst.

Hlavní přednosti pozemku:

764 m²
stavební pozemek pro rodinný dům
rovinatý terén
klidná lokalita
přímý přístup z komunikace
veškeré inženýrské sítě
okolní zástavba rodinných domů
dostatek prostoru pro dům, zahradu i parkování

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (2887 Kč/m²)
Pozemek: 762 m²
Na trhu od: 19.09.2026 (39 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 808 m MHD 75 m školka 327 m lékař 807 m pošta 922 m restaurace 412 m škola 893 m obchod 832 m vlak 342 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.10.2026	2.20 mil. Kč	-12.0 %
19.10.2026	2.50 mil. Kč	-3.8 %
19.09.2026	2.60 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.20 mil. Kč	19.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.20 mil. Kč	19.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

2 887 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč

1.25 mil. – 2.19 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.88 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.05 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 466 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Studénka, Vagónka vrát. 2)
Nádraží: 309 m (Studénka)
Ostrava-Svinov: 36 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 155 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	zlevněno 2.50 mil. → 2.20 mil.
19.10.2026	zlevněno 2.60 mil. → 2.50 mil.
19.09.2026	přidáno