pronájem bytu 1+kk 26 m²

Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk v Jablonci nad Nisou, ul. Růžová Nabízíme k pronájmu byt ve 2. NP cihlového domu, který prošel v roce 2024 kompletní a nákladnou rekonstrukcí. Stejně tak byl renovován i samotný bytový dům, což vytváří příjemné a udržované prostředí pro každodenní bydlení. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár. Díky rekonstrukci působí čistě, funkčně a bez nutnosti dalších zásahů. Velkou výhodou je vlastní parkovací místo na uzavřeném parkovišti patřícím k domu, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností služeb, dopravy i volno časových aktivit. V docházkové vzdálenosti najdete občanskou vybavenost i možnosti aktivního trávení času. Nájemné ve výši 9.400,- Kč + zálohy na služby 4.250,- Kč Vratná jistina ve výši 18.800,- Kč. Provize RK ve výši 9.400,- Kč. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 9 400 Kč /měsíc (362 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 19.09.2026 (48 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-954687

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 400 Kč	19.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 400 Kč	19.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 400 Kč

362 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 081 Kč

8 094 – 10 328 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 685 · váha 60 %

Model z dat 9 824 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 692 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 8 685 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 824 Kč (rozpětí 8 506 Kč – 11 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74162 nabídek stejného druhu → 9 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 400 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Jarní)
Nádraží: 364 m (Jablonec nad Nisou zastávka)
Liberec: 35 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 203 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.09.2026

přidáno