pronájem bytu 2+kk 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 34,77 m², Praha 5 Nabízíme k pronájmu velmi útulný a dobře dispozičně řešený byt v podkrovní vestavbě v atraktivní lokalitě Praha 5 Smíchov, ulice Na Bělidle. Byt se nachází v samotném centru města, přesto v příjemném prostředí s výbornou občanskou vybaveností. Jen pár minut chůze je oblíbená pražská náplavka, zároveň obchodní centrum Nový Smíchov, stanice metra Anděl i několik tramvajových linek. Byt prošel před přibližně 3 lety kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Součástí vybavení je pračka se sušičkou a lednice. Velkou výhodou je také zcela nový plynový kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev vody. V bytě je kávovar. Nemovitost není vybavena varnou deskou ani pečící troubou. Dům je vybaven výtahem a funguje zde bezproblémové SVJ. Většinu bytů v domě obývají přímo jejich majitelé, díky čemuž je v domě příjemná a klidná atmosféra. Obyvatelé domu mohou využívat také příjemnou společnou zahrádku ve vnitrobloku, která nabízí možnost posezení a odpočinku přímo v centru Prahy. Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají útulný byt v centru města s perfektní dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a zároveň příjemným zázemím domu.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 19.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- Connecte DEVELOPMENT s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-214
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
571 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 901 Kč
16 657 – 22 101 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 224 · váha 58 %
Model z dat
20 489 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 18 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 489 Kč (rozpětí 17 495 Kč – 23 757 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70781 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Zborovská)
- Nádraží
- 317 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.09.2026 | přidáno |